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Uzerche : construction de 10 logements adaptés

Pour faire face au besoin toujours grandissant d'hébergement des personnes âgées et/ou handicapées, la Ville d'Uzerche a porté un projet de construction de 10 logements adaptés sur son territoire, accessibles et adaptés à l’évolution des dépendances éventuelles.
Pour ce projet, baptisé le Vilaret d'Or,la ville s'est appuyée sur les compétences de la société Polygone pour la construction des logements et sur La Mutualité Française pour leur gestion et l'accompagnement personnalisé indispensable dans ce type de projet. Celui-ci s’inscrit dans une démarche de mixité sociale et intergénérationnelle et une volonté de la commune de créer un espace convivial extérieur favorisant la rencontre et le lien social.

Des T2 et T3 aux loyers modérés au regard des prestations
Le projet comporte deux groupes de pavillons individuels accolés : le premier avec 6 logements T2 d'une surface individuelle de 52m2 et le second avec 4 logements T3 de 68m2. Les loyers comprenant les charges et les prestations associées vont de 483€ à 590€ suivant la surface retenue. Par ailleurs, les locataires peuvent, en fonction de leur situation familiale et de leurs revenus, prétendre à l’Aide Personnalisée au Logement (A.P.L.).
Chaque logement est traversant et dispose d’un jardin privatif, d’une terrasse ainsi que d’une place de stationnement. Ils sont par ailleurs totalement accessibles aux personnes à mobilité réduite et répondent aux critères du label Habitat Seniors Services®.
À l'occasion de la mise en location très prochaine, les différents partenaires ont procédé à une visite de chantier et sont revenus sur les étapes qui ont marqué les 6 années nécessaires à la naissance des logements. Pascal Lacombe, Directeur général de la société Polygone, précise "qu'afin d'être labellisés Bâtiment Basse Consommation et Habitat & Environnement, les logements répondent à des critères techniques innovants : ils sont par exemple isolés grâce à de la mousse de polyuréthane projetée (sols et murs) qui supprime les ponts thermiques observés avec les systèmes d'isolation plus traditionnels. Les menuiseries, quant à elles, sont en PVC à double vitrage, les chaudières à gaz sont à condensation et par là même très performantes, car récupérant la chaleur contenue dans les fumées, expliquant ainsi leur très haut rendement. Les systèmes de chauffe-eau retenus sont thermodynamiques, puisant, avant restitution, des calories dans l’air, et offrant ainsi de fortes diminutions de consommation électrique."
Pour le confort des habitants, des planchers chauffants hydrauliques ont été installés, ainsi que des radiateurs sèche serviette d’appoint dans les salles de bains. Des éléments de domotique sont également installés tels que volets roulants électriques, des interrupteurs automatiques de balisage entre la chambre et la salle de bain, ou encore des interrupteurs à voyants permanents. Les salles de bains sont équipées pour les personnes à mobilité réduite (PMR) avec des barres d’appui et de maintien, des w.c. rehaussés et des lavabos adaptés. Ces équipements domotiques et l’abonnement au dispositif de téléassistance sont financés par le Conseil Général et la Caisse Nationale de Solidarité pour l’Autonomie (CNSA). Une accompagnatrice de vie sociale sera également présente pour répondre aux besoins des résidents 3 demies journées par semaine.

Bien vieillir pour retarder l'entrée en maison de retraite
Marie-Annick Sabourdy, Présidente de la Mutualité Française et Michel Dubech, Directeur Général de la Mutualité Française se sont félicités de la qualité de ce projet qui, à leurs yeux, est la plus belle réussite à ce jour sur ce type d'actions à destination des séniors. Sophie Dessus, Maire d'Uzerche, Députée de la Corrèze, a insisté sur le fait "qu'il est indispensable de voir sortir de terre des projets de ce type, véritables passerelles entre le logement traditionnel et la maison de retraite, qui permettent aux séniors de "bien vieillir", et de retarder ainsi leur entrée en structure spécialisée."
Cette opération d'un coût total de 1.160.000 €TTC a reçu le soutien du Conseil Général de la Corrèze (100.000€), du Conseil Régional du Limousin (63.000€), de la CNSA (16.500€), de Primagaz GPL (4.000€). Pour équilibrer l'opération, la Ville d'Uzerche participe à hauteur de 140.000€. La commune a également mis à disposition les terrains communaux, à proximité des services et des commerces, et offrant de nombreuses possibilités de promenades grâce à son accès direct à l'ancienne voie de chemin de fer du POC, aujourd'hui consacrée à la balade. La mise en service effective interviendra dès le 2 décembre prochain.

Informations complémentaires : POLYGONE SA HLM - 1 avenue Georges Pompidou - 15000 AURILLAC - tel : 04.71.46.24.24 / Fax : 04.71.64.52.44 / www.polygone-sa.fr

Légende photo :
Marie-Annick Sabourdy, Présidente de la Mutualité Française, Pascal Lacombe, Directeur général de la société Polygone, Michel Dubech, Directeur Général de la Mutualité Française et Sophie Dessus, Maire d'Uzerche, Députée de la Corrèze, lors de la visite du chantier des logements adaptés du Vilaret d'Or

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